La Visura Catastale per Immobile
In Alto a sinistra appare il logo dell’Agenzia delle Entrate, sotto il quale è riportato l’ufficio che ha rilasciato la visura.
Al centro viene indicato il tipo di Visura (in questo caso per immobile) con la data a cui è aggiornata, corrisponde nella maggior parte dei casi, alla data della ricerca.
Mentre in alto a destra viene indicata la data e l’ora in cui viene effettuata la ricerca, con un relativo codice e il numero di pagine che compongono la visura.
Nel Primo riquadro ritroviamo i dati che abbiamo inserito per la ricerca, quindi comune e provincia in cui è ubicato l’immobile, a cui si aggiungono la sezione urbana foglio particella e sub.
Il Secondo riquadro è diviso in diversi settori:
il primo è DATI IDENTIFICATIVI nel quale sono riportati:
La Sezione urbana (Per il solo catasto fabbricati; è un ulteriore suddivisione del territorio comunale, presente solo in alcuni comuni di grandi dimensioni è contrassegnata da tre lettere)
Il Foglio (Suddivisione del territorio comunale è contrassegnata da un numero )
La Particella (Appezzamento di terreno o fabbricato, è contrassegnata da un numero)
Il Sub o Subalterno (Per il solo catasto fabbricati, identifica la singola unità immobiliare esistente su una particella o un bene comune non censibile,quali androni o scale, è contrassegnata da un numero).
Il secondo settore è DATI DEL CLASSAMENTO nel quale sono riportati
Zona Censuaria: (Rappresenta una porzione omogenea di territorio comunale, nella quale, la redditività dei fabbricati è tendenzialmente uniforme ed è contrassegnata da un numero)
Micro Zona: (Eventuale suddivisione della Zona Censuaria)
Categoria (Identifica la tipologia dell’unità immobiliare: A appartamenti,ville o uffici, B immobili a destinazione collettiva, quali caserme o ospedali, C negozi, depositi ecc. è contrassegnata da una lettera e un numero )
Classe (Indica il grado di produttività dell’unità immobiliare è contrassegnata da un numero o in alternativa dalla lettera U)
Consistenza (Rappresenta la dimensione delle Unità Immobiliari, per la Categoria A viene calcolata in vani, mentre per la C in metri quadrati)
Rendita (Indica il valore catastale dell’immobile, si determina moltiplicando la consistenza per una specifica tariffa relativa al comune, zona censuaria categoria e classe dell’immobile. Viene utilizzata per quantificare la tassazione sull’unità immobiliare)
La Terza parte è DATI DERIVANTI DA nella quale viene riportata l’ultima modifica effettua sull’unità immobiliare.
All’interno del terzo riquadro sono riportati l’Indirizzo dell’immobile ed eventuali annotazioni.
Nel Quarto e ultimo riquadro vengono indicati i proprietari dell’immobile (Cognome, Nome data di nascita e Codice fiscale) specificando il diritto reale (proprietario, usufruttuario, ecc.) con relativa quota.
Sempre nel quarto riquadro è presente DATI DERIVANTI DA nel quale viene riportato l’ultimo atto di modifica degli intestatari dell’unità immobiliare.