Imposte compravendita

Quando si acquista casa una delle spese di cui tener conto è il costo dell’atto notarile. E’ bene precisare che la somma che versiamo al momento del rogito, finisce solo in minima parte nelle tasche del notaio, che in realtà funge da “esattore” in quanto gran parte dei soldi versati risultano essere imposte sulla compravendita. Più precisamente si tratta dell’imposta di registro, imposta ipotecaria, imposta catastale e imposta di bollo e in alcuni casi l’I.V.A.

Queste imposte vengono calcolate in percentuale al valore di acquisto o in alternativa al valore catastale, che si ottiene moltiplicando la rendita dell’immobile per 126 (115,5 quando si usufruiscono delle agevolazioni di prima casa) questa seconda ipotesi è più diffusa perché è generalmente più conveniente. La percentuale varia inoltre a seconda da chi acquistiamo, e se usufruiamo o meno di agevolazioni previste dalla legge, quali quelle dell’acquisto della prima casa di abitazione.

Per chi fosse interessato a dati più precisi, vi riproponiamo il prospetto delle aliquote per la tassazione.